第1727章 运动会火爆开启【二十分改】 1 / 1
住房致分三类，独立住宅，二集合住宅（独门独院与其住宅连），三公寓。三类住宅，独立住宅占比例，住房常见形态。买房般按平方英尺计算，按整居住积考量，考虑院，因买独立房连买。
根据房产协统计，目建造独立住宅新屋平均居住积235平方米。口普查局数字则表明，庭平均拥住房约3间（指卧房数量，客室、餐厅、娱乐室等附属房间包括内）。般言，低收入庭拥住房积100平方米，低收入庭拥住房积100-150平方米。等收入庭拥住房积150-250平方米，收入庭拥住房积300-400平方米，高收入庭拥住房积500平方米。
每庭居住积比世纪70代增加近倍，房越盖越。1970，庭平均口3.14，庭平均居住积140平方米。1980，庭平均口2.76，庭平均居住积174平方米。1990，庭平均口2.63，庭平均居住积208平方米。2004，庭平均口2.6，庭平均居住积233平方米。2000至2008，新建独立住宅标准居住积263平方米。2009，由房产市场处低迷，新建独立住宅标准积退回234平方米。
由住宅位价格观测房产市场走向，因此房价很难象每平方米少钱清楚。房积，区产价格，却偏偏喜欢各房屋位价格话，居住，听位房价概知该区房贵贵，让内明白位房价含义，半搞迷迷糊糊。因独立住宅标准居住积150至200平方米间，位价格房屋居住积差。
房产市场直依据市场需求经济况坏波，2000房市走低谷始回升，全独立住宅位房价13万9000元，2003升16万9500元，200418万5200元。2007房价冲新高点，独立住宅位房价21万2600元。2008房产市场泡沫化，房价幅回落，独立住宅位房价19万6300元，2009半，房产市场反弹，房价仍处低谷，独立住宅位房价跌落2003-2004房价水平。
房产协统计显示，2009三季度全位房价17万7900元，东北部区位房价24万4500元，部区位房价15万零200元，南部区位房价16万元，西部区位房价22万4000元。位房价低区密歇根州莎吉诺，独立住宅位价格6万1400元，价格高区加州圣荷西区，独立住宅位价格56万6000元。
区房价比较高，房价高区属旧金山、纽约洛杉矶区。即使区房价很差别，洛杉矶，300平方米独立住宅，社区，价格40万元，100万元，甚至1000万元。
按照位房价，17万7900元元买什房呢？媒体列举全10区买房形，其加州弗雷斯诺市，17万5000买房居住积183平方米，4卧房、2带浴室卫间另加客厅、庭室、厨房餐厅。每平方米价格950元，相6500元民币。密歇根弗林特市，17万1900买房居住积206平方米，3卧房、3带浴室卫间另加客厅、庭室、厨房餐厅。每平方米价格830元，相5700元民币。麻萨诸萨州伍斯特市，17万4900买房居住积104平方米，3卧房、2带浴室卫间另加客厅、庭室、厨房餐厅。每平方米价格1680元，相1万1424元民币。
果按照全位房价近18万元计算，庭购买价格住宅，头款支付20%，借款14.4万元，30固定贷款利率6%，每本金加利息款额1万零360元，月供864元。果按购房支超庭纯收入三分标准，重经济压力承担房屋贷款庭纯收入3万5000元，税收入4万2000元左右，庭税位收入5万零303元，庭税位收入4万2000元庭占庭数庭住房拥率67.6%，表明果庭位收入足合理范围内支付位房价，力拥独立住宅。买什房，因望休止，价值20万元窝定满足，惦记40万、80万、100万甚至千万房。
主区2009三季度位房价。南加州圣亚哥区，独立住宅位房价37万8100元，北加州圣荷西区，独立住宅位房价56万6000元，旧金山区，独立住宅位房价53万8100元，南加州洛杉矶县，独立住宅位房价34万5600元，橙县安罕区，独立住宅位房价49万8800元，河边区，独立住宅位房价16万8100元。加州州府沙加缅度区，独立住宅位房价18万6600元，
纽约长岛区，独立住宅位房价38万4900元，纽约水牛城区，独立住宅位房价11万9700元。德州奥斯汀区，独立住宅位房价18万9100元，德州休斯敦区，独立住宅位房价16万零600元，德州圣安东尼奥区，独立住宅位房价15万2800元，德州达拉斯区，独立住宅位房价15万零500元。
内华达州拉斯维加斯区，独立住宅位房价13万8500元。佛罗达州迈阿密区，独立住宅位房价21万7000元。犹州盐湖城区，独立住宅位房价21万8900元。华府区，独立住宅位房价32万4700元。宾夕法尼亚州匹兹堡区，独立住宅位房价12万4600元。
新泽西州西洋城区，独立住宅位房价22万3000元。麻萨诸萨州波士顿区，独立住宅位房价34万8000元。伊利诺斯州芝加哥区，独立住宅位房价21万零100元。克罗拉州丹佛区，独立住宅位房价22万9100元。亚利桑州凤凰城区，独立住宅位房价14万2700元。华盛顿州西雅图区，独立住宅位房价32万1500元。
房价每呈涨趋势，般10周期，房屋价格依据经济状况市场需求波。新建独立住宅19702008位价格变化。1980，新建独立住宅价格比1970涨176%，平均每涨，新建独立住宅价格比1981涨78%，平均每涨，新建独立住宅价格比1991涨48%，平均每涨，新建独立住宅价格比2001涨32%，平均每涨3.2%。(未完待续